天博体育app下载温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　天泽玉河府的折扣具体信息可能会因时间、销售策略等因素而有所不同。因此，我无法在这给出确切的折扣率。建议您直接电话联系我，获取最新的折扣信息和销售政策。

　　按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房最低首付款比例和利率下限。

　　首套住房个人住房最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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　　天泽玉河府户型面积为80-81-111㎡三房两厅，143㎡四房两厅，80㎡做三房，有横厅和竖厅设计，项目得房率高，东侧即是茅洲河，部分户型看河景，景观不错。

　　项目紧挨松白路，东侧是茅洲河，东北侧靠近勤诚达正大城，周边整体还是以工业园区为主，距离最近的6号线公里。地铁出行很不方便！依靠地铁通勤的朋友可以仔细斟酌。

　　天泽玉河府所在的玉塘街道，位于光明区的南部，处于房价洼地。玉塘街道产发展基础好，主打产业是医药制造，迈瑞医疗、帝迈生物等企业，也落地在玉塘。

　　项目占地面积约1.57万㎡，总建筑面积9.15万㎡，容积率5.84，绿化率40%天博体育，规划有4栋住宅，其中1栋A/B座商品房33层，1栋C座是酒店+办公，2栋A座商品房33层，2栋B座商品房23层，另外配建一所9班制幼儿园。

　　项目总计有577套可售商品房，1栋A/B座3梯6户，2栋A/B座2梯5户，停车位905个（车位比1:1.43），交房时间为2025年10月。

　　光明区是刚需客户的主要买房区域，在售新盘较多，凤凰城是目前配套最好、最成熟的区域，商业、教育、交通、休闲等配套都很完善，也是光明买房的首选区域，但价格也相对较高。天泽河玉府的地段较为偏远，交通也不方便，周边的配套仅能满足基本生活所需，相比凤凰城片区的几个新楼盘并没有什么优势。

　　综合来讲，项目适合刚需客户，低总价，288万起可以上车小户型三房。目前区域配套和发展还不够完善，距离地铁较远，交通不便，但胜在项目价格低，是低价上车的好机会。

　　交通方面，项目临近松白路，周边还有深圳外环高速，距离地铁6号线公里，一站到凤凰城，但距离地铁站较远。

　　商业配套方面，项目周边没有大型商业中心，生活配套仅能满足日程所需，区域有嘉联华购物广场、勤诚达K+广场（1公里）、长圳综合市场等。

　　对应初中有：深圳技术大学附属学校、玉律学校、华中师大附属光明勤诚达学校、长圳学校。其中，华中师大附属光明勤诚达学校，是九年一贯制公办学校。

　　生态景观方面，项目紧邻茅洲河，周边还有大雁山、长圳公园等，景观资源丰富，是休闲游玩的好去处。

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